1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市西区
36.1万円/㎡
前年比+14.1%
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グラン・ドムール姪浜南
福岡県福岡市西区石丸二丁目
筑肥線 / 下山門駅 徒歩17分
1991年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より11.3%割高
相場
2,669万円
36.7万円/㎡
1,611
2,316
3,021
3,726
AI査定結果
推定相場価格
2,669万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,316万円〜3,021万円
31.9万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
グラン・ドムール姪浜南
2,970万円（40.9万円/㎡）/ 3階 / 72.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,970万円 | 40.9万円 | 3階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 2,490万円 | 34.3万円 | 3階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/07 | 2,890万円 | 39.8万円 | 3階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | グラン・ドムール姪浜南 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅17分 | 2,970万円 | 40.9万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/01 | グラン・ドムール周船寺 福岡市西区大字千里 | 周船寺駅13分 | 2,180万円 | 32.0万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/14 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,399万円 | 39.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,898万円 | 32.2万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/28 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/30 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/18 | サーパス周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 2,980万円 | 34.4万円 | 86.57㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/23 | クローバーマンション周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅12分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2023/07/02 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 1,880万円 | 32.3万円 | 58.28㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/19 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅12分 | 2,350万円 | 30.8万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 今宿パーク・マンション 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅9分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市西区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は福岡市西区の平均と比較して13.3%割高です。
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